老百姓的钱你别骗!永靓家园:质量不如人意?

  • 日期:08-15
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别骗人民的钱!雍正家:质量不理想?

雍正之家目前是北京市海淀区最大的共享物业项目,由北京建邦中国铁路房地产开发有限公司开发。该项目于2018年12月25日开始首次选择。两个项目结束后轮,2141套房都被选中。过去,项目采购数量接近50,000,结果非常好。

但一切都刚刚开始。在选举后的第二天,业主们聚集并开始了维权运动。

“大房间有小窗户,窗户比例低于国际标准”,“新风系统没有预留孔”,球在一些细微的点上擦。这种开放的业务并不友善,业主不需要谈论任何感受。分组和攻击。权利保护的斗争持续了两个月,最后开发商和业主通过谈判改善措施达成和解。这个故事始于开发商在关闭房子之前的内疚感。 (微信搜索“pinfang6666”加入小皇帝助手微信,可以解决共享房产的所有问题)

预示:样板房仅在开幕后3天关闭

如果您只在购买房屋时查看效果图,则很难找到公寓类型的缺点。样板房不同。它可以直接显示公寓的优点和缺点。可以看出,模型的重要性,但它是如此众所周知的事情,呆在家里的做法是非常令人不寒而栗的。

虽然起草合同中明确规定要求开放,但开发商的初步态度总是被拒绝。经过业主多次尝试后,七种单位中只有三单开放。

买家认为他们可以认真细致地了解房屋的类型。如果你不去想它,轮到你了。开发商将以人员转移为由暂停开放模型房屋。经过计算,样板房仅开放3天。

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图像源《中国城市报》

原因:窗口比例“不符合国家标准”?新风系统中没有预留孔!

在选择房屋之前,还有很大一部分人还没有去过样板房。在不了解情况的情况下,核心选择室随着建筑物的内容打开。相反,大多数看过样板房的人都放弃了,原因是窗口比例非常简单。出于这个原因,似乎问题并不大,但“武力”开发者暂时关闭了样板房。

首先,在流行科学下,所谓的“窗口面积比”是房间的窗户开口面积与房间的楼面面积之比,称为“窗户对地”比率“,这是估算室内自然光水平的常用指标。根据住房和城乡建设部颁布的2011年版《住宅设计规范》,卧室,客厅(大厅)和厨房照明窗口的窗口面积比不应小于1/7。如果窗户比例不令人满意,则大房间可能会有小窗户影响照明。

雍正家的平面图如下:

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B1型是面向客厅北面的南北客厅。第二间卧室和起居室都在阴凉处。没有办法享受阳光的美丽。门到门单位的卫生间是明威; B2型属于两栋房屋的南侧,主卧室朝南,客厅阳光充足,光线充足。 2个梯子和4个家庭,浴室很暗,阳台是关闭的。

看似体面的公寓,但实际上有一些问题!业主质疑B1,B2,B3和B4单元客厅的“窗口面积比”未达到国家标准。一些业主计算了B2公寓的起居室。客厅窗户面积约3.04平方米,客厅和阳台面积28.38平方米。窗口比率为0.107,小于七分之一。约等于0.143)。一位项目业主还透露,根据雍正之家业主的调查问卷,在1,228份业主反馈问卷中,有效回收,88.3%的业主认为有必要增加窗户尺寸,改善照明。

在这方面,建筑商也给出了他们的解释:由选民计算的起居室面积也覆盖了餐厅的面积,这导致窗口比率小于七分之一。

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上图为雍正家居样板房的起居室。图像源《中国城市报》

除了“小窗比”太小外,该项目还存在新风系统没有预留孔的问题,这也与北京法规不一致。在2018年7月1日实施的北京《居住建筑新风系统技术规程》,明确指出新风系统的安装位置应保留给新住宅楼。

更致命的是,物业房屋将进行全面翻新并送到房子。室内装修和装修自合同签订之日起五年内不得拆除。这意味着如果开发商没有进行适当的调整,一旦房屋被移交,业主将无法随意进行更改。

高潮:权利保护运动开始了,居住在祖国的人们被绞成绳子

业主联合起来进行权利战,业主的要求受到相关政府部门,媒体和开发商的高度重视。

1月8日,海淀区房管局接到开发商和业主代表的咨询和意见,并立即转交北京市建设委员会安保办公室答复。

2月23日,在业主代表的组织下,约20名业主参与了北京电视台《向前一步》的录制,在节目中,面对镜头,开发者代表,项目设计单位代表,政府监管机构的代表。与业主代表等客人进行了积极坦率的沟通。开发商承诺,阳台两侧和室内隔墙的门槛可以缩小,推拉门增大,室内光量增加。

3月26日下午,在项目现场,市房屋建设委员会标准与信息技术部副主任高文辉先生领导组建了由区住房建设委员会出席的现场办公会议。区住房管理局,设计方,开发商和业主代表。修订了同月19日的通讯计划进一步明确:对隐蔽门的使用,新风系统,马桶管采用隐藏式管道设计,开放等问题达成了具体修订意见。门,窗户的优化,插座的优化,以及橱柜空间的优化。与此同时,房屋建筑委员会已与规划委员会联系,并组织了一次特别会议,讨论推拉门的问题。

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上图显示了业主的装配计划

在权利保护的情况下,修改的含义可能大于修改的含义。业主最终都做出了自己的改变,使各方都能面对业主的真正需求。这是最大的区别,意义和价值。

待续:17套房已退休,全部为非北京

雍正家园共有17间套房,适合非北京家庭。订单号为2501-3500。补充审查已经完成,将进行后续跟踪。上市的具体分布为6005-1#,其余5套两房,6006-12#,6006-6#,6006-9#楼,6006-1#,6005-7#,每套1套两栋房屋6006 -3#其余4套两栋房屋,其余2套房屋位于6005-8#楼内,其余一套位于6005-3#楼内。

小编有话要说:共享房产不应该是60分

Yongzhengjiayuan是一个共享房产。虽然平均价格仅为37,800元,但对于那些只需要普通人的人来说,购买房屋时需要花费一生的积蓄。开发人员不应该认为应该共享产权。能够制作60点传递线产品是不道德的。业主捍卫自己的权利是可以理解的。谁不想买一个安全可靠的房子?共产主义房屋只占产权的70%,但我们的房屋质量只有70%。欺骗人民的钱很小。如果人们的心脏受到伤害,还有谁会在以后购买它!你是对的。

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别骗人民的钱!雍正家:质量不理想?

雍正之家目前是北京市海淀区最大的共享物业项目,由北京建邦中国铁路房地产开发有限公司开发。该项目于2018年12月25日开始首次选择。两个项目结束后轮,2141套房都被选中。过去,项目采购数量接近50,000,结果非常好。

但一切都刚刚开始。在选举后的第二天,业主们聚集并开始了维权运动。

“大房间有小窗户,窗户比例低于国际标准”,“新风系统没有预留孔”,球在一些细微的点上擦。这种开放的业务并不友善,业主不需要谈论任何感受。分组和攻击。权利保护的斗争持续了两个月,最后开发商和业主通过谈判改善措施达成和解。这个故事始于开发商在关闭房子之前的内疚感。 (微信搜索“pinfang6666”加入小皇帝助手微信,可以解决共享房产的所有问题)

预示:样板房仅在开幕后3天关闭

如果您只在购买房屋时查看效果图,则很难找到公寓类型的缺点。样板房不同。它可以直接显示公寓的优点和缺点。可以看出,模型的重要性,但它是如此众所周知的事情,呆在家里的做法是非常令人不寒而栗的。

虽然起草合同中明确规定要求开放,但开发商的初步态度总是被拒绝。经过业主多次尝试后,七种单位中只有三单开放。

买家认为他们可以认真细致地了解房屋的类型。如果你不去想它,轮到你了。开发商将以人员转移为由暂停开放模型房屋。经过计算,样板房仅开放3天。

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图像源《中国城市报》

原因:窗口比例“不符合国家标准”?新风系统中没有预留孔!

在选择房屋之前,还有很大一部分人还没有去过样板房。在不了解情况的情况下,核心选择室随着建筑物的内容打开。相反,大多数看过样板房的人都放弃了,原因是窗口比例非常简单。出于这个原因,似乎问题并不大,但“武力”开发者暂时关闭了样板房。

首先,在流行科学下,所谓的“窗口面积比”是房间的窗户开口面积与房间的楼面面积之比,称为“窗户对地”比率“,这是估算室内自然光水平的常用指标。根据住房和城乡建设部颁布的2011年版《住宅设计规范》,卧室,客厅(大厅)和厨房照明窗口的窗口面积比不应小于1/7。如果窗户比例不令人满意,则大房间可能会有小窗户影响照明。

雍正家的平面图如下:

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B1型是面向客厅北面的南北客厅。第二间卧室和起居室都在阴凉处。没有办法享受阳光的美丽。门到门单位的卫生间是明威; B2型属于两栋房屋的南侧,主卧室朝南,客厅阳光充足,光线充足。 2个梯子和4个家庭,浴室很暗,阳台是关闭的。

看似体面的公寓,但实际上有一些问题!业主质疑B1,B2,B3和B4单元客厅的“窗口面积比”未达到国家标准。一些业主计算了B2公寓的起居室。客厅窗户面积约3.04平方米,客厅和阳台面积28.38平方米。窗口比率为0.107,小于七分之一。约等于0.143)。一位项目业主还透露,根据雍正之家业主的调查问卷,在1,228份业主反馈问卷中,有效回收,88.3%的业主认为有必要增加窗户尺寸,改善照明。

在这方面,建筑商也给出了他们的解释:由选民计算的起居室面积也覆盖了餐厅的面积,这导致窗口比率小于七分之一。

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上图为雍正家居样板房的起居室。图像源《中国城市报》

除了“小窗比”太小外,该项目还存在新风系统没有预留孔的问题,这也与北京法规不一致。在2018年7月1日实施的北京《居住建筑新风系统技术规程》,明确指出新风系统的安装位置应保留给新住宅楼。

更致命的是,物业房屋将进行全面翻新并送到房子。室内装修和装修自合同签订之日起五年内不得拆除。这意味着如果开发商没有进行适当的调整,一旦房屋被移交,业主将无法随意进行更改。

高潮:权利保护运动开始了,居住在祖国的人们被绞成绳子

业主联合起来进行权利战,业主的要求受到相关政府部门,媒体和开发商的高度重视。

1月8日,海淀区房管局接到开发商和业主代表的咨询和意见,并立即转交北京市建设委员会安保办公室答复。

2月23日,在业主代表的组织下,约20名业主参与了北京电视台《向前一步》的录制,在节目中,面对镜头,开发者代表,项目设计单位代表,政府监管机构的代表。与业主代表等客人进行了积极坦率的沟通。开发商承诺,阳台两侧和室内隔墙的门槛可以缩小,推拉门增大,室内光量增加。

3月26日下午,在项目现场,市房屋建设委员会标准与信息技术部副主任高文辉先生领导组建了由区住房建设委员会出席的现场办公会议。区住房管理局,设计方,开发商和业主代表。修订了同月19日的通讯计划进一步明确:对隐蔽门的使用,新风系统,马桶管采用隐藏式管道设计,开放等问题达成了具体修订意见。门,窗户的优化,插座的优化,以及橱柜空间的优化。与此同时,房屋建筑委员会已与规划委员会联系,并组织了一次特别会议,讨论推拉门的问题。

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上图显示了业主的装配计划

在权利保护的情况下,修改的含义可能大于修改的含义。业主最终都做出了自己的改变,使各方都能面对业主的真正需求。这是最大的区别,意义和价值。

待续:17套房已退休,全部为非北京

雍正家园共有17间套房,适合非北京家庭。订单号为2501-3500。补充审查已经完成,将进行后续跟踪。上市的具体分布为6005-1#,其余5套两房,6006-12#,6006-6#,6006-9#楼,6006-1#,6005-7#,每套1套两栋房屋6006 -3#其余4套两栋房屋,其余2套房屋位于6005-8#楼内,其余一套位于6005-3#楼内。

小编有话要说:共享房产不应该是60分

Yongzhengjiayuan是一个共享房产。虽然平均价格仅为37,800元,但对于那些只需要普通人的人来说,购买房屋时需要花费一生的积蓄。开发人员不应该认为应该共享产权。能够制作60点传递线产品是不道德的。业主捍卫自己的权利是可以理解的。谁不想买一个安全可靠的房子?共产主义房屋只占产权的70%,但我们的房屋质量只有70%。欺骗人民的钱很小。如果人们的心脏受到伤害,还有谁会在以后购买它!你是对的。

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